Alanya Belediyesinden "taşınmaz" satışı iddialarına ilişkin açıklama: "Alıcı tarafın ödeme taahhütlerini yerine getirememesi nedeniyle satış süreci tamamlanamadı"

(ANTALYA) - Alanya Belediyesinden yapılan açıklamada, belediyeye yönelik bazı medya organlarında dile getirilen iddiaların "mesnetsiz" olduğu belirtilerek, "Bahse konu süreç, belediyemize ait bir taşınmaz hissesinin yasal çerçevede, Meclis ve Encümen kararıyla satışıyla ilgilidir. Ancak alıcı tarafın ödeme taahhütlerini yerine getirememesi, gerekli tapu muvafakatlerinin sunulamaması ve ödeme sürecine ilişkin bazı gayri resmi tekliflerin belediyemizce hukuka ve etik değerlere aykırı bulunarak kabul edilmemesi nedeniyle satış süreci tamamlanamamıştır. Süreç boyunca ödeme planı oluşturmak amacıyla çeşitli aracılar devreye sokulmuş, vadeli ve alternatif yapılarla ödeme teklifleri önerilmiştir. Ancak Belediyemiz bu tür önerilere kesin şekilde kapalı durmuş, kamuyu risk altına sokacak hiçbir yönlendirmeye geçit vermemiştir" bilgisi verildi.

Belediyeden yapılan açıklamada, bazı medya organlarındaki, “zorla bağış”, “iskan karşılığı ödeme” ve “derneklere yönlendirme” iddialarının kamuoyunu yanıltmaya yönelik, bağlamından koparılmış ve çarpıtılmış olduğu belirtildi. 

Haberde adı geçen kişiyle ilgili işlemin, belediyeye ait taşınmaz hissesinin, taşınmazın diğer hissedarlarına satış süreci kapsamında yürütüldüğü ancak ödeme yetersizliği ve teknik eksiklikler nedeniyle tamamlanamadığı ifade edilen açıklamada, haberlerdeki "Belediye, kentsel dönüşüm alanındaki kendi hissesi için 16 milyon liranın üzerinde keyfi bedel talep etti, ardından bu tutarı ALTAV adlı vakfa aktarmamı söyledi" iddiasına ilişkin şu bilgiler verildi:

"Bahse konu işlem, Kellerpınarı Mahallesi (Güllerpınarı) 710 ada 12 parselde bulunan ve kentsel dönüşüm kapsamındaki 2 bin 380 metrekare alanlı bir taşınmazda, Alanya Belediyesine ait 523,18 metrekarelik kamu hissesinin diğer hissedarlara hisseleri oranında satışına ilişkindir.

Süreç, hiçbir koşul öne sürülmeden 7 Ocak 2025 tarihli Belediye Meclisinin satışa onay veren kararı ile başlatılmış, taşınmazın değer tespitinin yapılması için encümen kararı ile Kıymet Takdir Komisyonu’na sevk edilmiştir.

Komisyon, 21 Ocak 2025 tarihli toplantısında taşınmaz için birim metrekare değerini 28 bin lira olarak belirlemiş, belediye hissesinin asgari değeri 14 milyon 649 bin 40 lira olarak raporlanmıştır. Yapılan bilgilendirme ve görüşmeler sonrası, muhatapların ödeme planı talepleri doğrultusunda taraf uzlaştırma görüşmeleri ve nihai bedelin belirlenmesi görüşmeleri ilgili kişinin ödeme imkanının olmaması nedeniyle ilerletilememiştir. Bu aşamada ALTAV’a yönlendirme veya bağış talebi kesinlikle söz konusu değildir. Bu yöndeki iddialar temelsiz ve mesnetsizdir."

"Bu satış işleminin iskan veya yapı ruhsat süreçleriyle hiçbir ilgisi yoktur" 

Açıklamada, "belediyenin, iskan için veya ruhsat süreçlerinde baskı kurarak müteahhitlerde zorla bağış topladığı" yönündeki iddialara ilişkin şunlar kaydedildi:

"Bu satış işleminin iskan veya yapı ruhsat süreçleriyle hiçbir ilgisi yoktur. İddia sahibinin, ‘Ben bu davaya birilerini korumak için girdim, bugün iskan ve ruhsat alan arkadaşlardan bir talep varmış, o dahi silinmiş. Demek ki şimdiden faydalı olmaya başladım’ şeklindeki beyanı, kendi sürecini çözemeyen şahsın, olmayan bir etkisi varmış gibi kamuoyuna ‘kahramanlık’ sergileme çabası ve belediyemize yönelik asılsız bir algı oluşturmaya yöneliktir. Belediyemiz, yapı ruhsatı ve iskân işlemlerini yalnızca yasal kriterler çerçevesinde değerlendirmekte, hiçbir işlem için resmi bedeller haricinde ayrıcalıklı bir uygulamaya tabi tutulmamıştır. İlgili taşınmazda belediyeye ait hissenin satışı talep edilmiş, süreç belediyemizce koşulsuz başlatılmış ancak alıcı tarafın nihai uzlaşma görüşmesine katılmaması ve ödeme yükümlülüklerini yerine getirememesi nedeniyle işlem ilerleyememiştir.

Süreçte, belediyemiz ile yapıldığı ifade edilen görüşmeler ilgili tarafın hisse bedelinin tamamını peşin ödeme gücünün olmaması nedeniyle farklı ödeme planı geliştirme isteği doğrultusunda gelişmiştir. Bu kapsamda ilgili firma yerine araya bazı aracı şahıslar dahil olmuş, bu kişilerin belediye ile yaptığı görüşmeler tamamen muhatabın bedelin tamamını peşin ödeme gücünün olmaması nedeniyle farklı ödeme planı geliştirme isteği doğrultusunda gelişmiştir.

Satış süreci, Belediye Meclisi, Encümen ve Takdir Komisyonu kararlarına dayalı, kayıtlı ve şeffaf biçimde yürütülmüştür. Ödeme talepleri belediyenin usulüne ve mevzuata uygun olarak iletilmiş, herhangi bir şartlı bağış, yönlendirme veya yetki dışı uygulama söz konusu olmamıştır. Bedel ile ilgili nihai uzlaşma tutanağı imzalanmamış, herhangi bir ödeme veya evrak terslimi yapılmamış, dolayısıyla tapu devri de gerçekleşememiştir. 

Ayrıca Türkiye Diyanet Vakfının aynı parselde hissedar olması nedeniyle tapu işlemi için muvafakat alınması zorunlu hale gelmiştir ancak bu muvafakat da sağlanamamıştır."

"İşlemin tamamlanamamasının nedeni ilgili kişinin öngörülen bedeli karşılayacak mali yeterliliğe sahip olmamasıdır" 

Açıklamada, ilgili tarafın ödeme güçlüğünü bildirerek vadeli ödeme ve çek düzenleme talebinde bulunduğu, belediyenin ise çek ile tahsilat yapmadığından Alanya Belediyesinde geçmiş dönemlerde de uygulanan yalnızca belediyenin borçlu olduğu firmaların kabul etmesi halinde mahsuplaşma modeliyle ödeme yapılabileceğinin taraflara bildirildiği aktarıldı.

Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

"Haziran, Temmuz ve Ağustos ay sonlarını kapsayan tahmini çek listesi istenmiş, bu liste belediyemiz tarafından yalnızca belediyemizin borçlu olduğu firmalar ile görüşülerek, ilgilinin ödeme niyetine dayalı proforma bir plan olarak kendilerine verilmiştir. Ancak bu sürede ilgili kişi nihai uzlaşma davetine icabet etmediği gibi ne peşin ödeme yapılmış ne de çek ya da muvafakat belgeleri teslim edilmiştir.

Ocak 2025 dönemi ekonomik koşullarında, aracılar vasıtasıyla belediyemize iletilen ve peşin ödeme esasına dayalı olarak 16 milyon lira şeklinde teklif edilen satış bedelinin, alıcı tarafından yaklaşık 8 aya yayılan taksitli bir ödeme planına dönüştürülmek istenmesi, taşınmazın ekonomik değerinde azalma riski doğurmuştur. Belediyemiz, kamunun zarara uğramaması amacıyla bu süreçte oluşabilecek değer kaybı olarak öngörülen tutarın doğrudan belediye bütçesine kazandırılması gerektiğini muhataplara açıkça ifade etmiştir.

Ocak 2025’te belirlenen satış bedelinin, kur ve piyasa değişimleri öngörülerek isabetle tespit edildiği bugün net biçimde anlaşılmış, Belediyemizin kamu zararını önleme hassasiyetinde de ne kadar haklı olduğunu göstermiştir.

Sonuç olarak, ilgili şahsın daha sonraki programlarda yaptığı kendi beyanlarından da anlaşıldığı üzere işlemin tamamlanamamasının temel nedeni ilgili kişinin öngörülen bedeli karşılayacak mali yeterliliğe sahip olmaması ve sürecin gereği olan geçerli ödeme belgelerini belediyemize sunamamasıdır."

"Mesnetsiz iddialar için araç haline getirilmiştir"

Açıklamada, son dönemde CHP'li bazı belediyelere yönelik yürütülen idari ve adli süreçlerin oluşturduğu siyasi atmosferin, benzer şekilde Alanya Belediyesine yöneltilen mesnetsiz iddialar için de araç haline getirildiği ifade edildi ve şunlar kaydedildi:

"Bu durum, yalnızca kurumsal itibarımızı hedef almakla kalmamakta, aynı zamanda geçmişte çeşitli kişisel ve çevresel çıkar ilişkileriyle şekillenmiş teamüllere geçit vermeyen yeni yönetim anlayışımıza duyulan rahatsızlığın da dışavurumudur. Bahse konu süreç, belediyemize ait bir taşınmaz hissesinin yasal çerçevede, Meclis ve Encümen kararıyla satışıyla ilgilidir. Ancak alıcı tarafın ödeme taahhütlerini yerine getirememesi, gerekli tapu muvafakatlerinin sunulamaması ve ödeme sürecine ilişkin bazı gayri resmi tekliflerin belediyemizce hukuka ve etik değerlere aykırı bulunarak kabul edilmemesi nedeniyle satış süreci tamamlanamamıştır. Süreç boyunca ödeme planı oluşturmak amacıyla çeşitli aracılar devreye sokulmuş, vadeli ve alternatif yapılarla ödeme teklifleri önerilmiştir. Ancak Belediyemiz bu tür önerilere kesin şekilde kapalı durmuş, kamuyu risk altına sokacak hiçbir yönlendirmeye geçit vermemiştir.

Haberde adı geçen kişinin ‘Eskiden küçük jestler yapardık, yasal değildi ama alışılmıştı’ şeklindeki beyanı, geçmiş dönemlerde bazı işlemlerin yasal çerçevenin dışına taşarak teamül haline geldiğini ve bu süreçlerin kamuya değil, belli kişi ve çevrelere hizmet ettiğini açıkça ortaya koymaktadır. Bu ifade, rüşvet veya benzeri etik dışı uygulamaların bir yöntem olarak benimsendiğine dair bir itiraf niteliği taşımakta, bugünkü yönetimin bu tür uygulamalara kesin şekilde kapalı duruşu nedeniyle hedef alındığını net biçimde göstermektedir. Bu durumu fırsat bilen, geçmişte belediyemizle çeşitli gayriresmi ilişkilere girerek çıkar elde etmiş dar bir zümre, bugün organize biçimde kamuoyunu yanıltıcı içerikler üretmekte, belediyemizin kurumsal itibarını zedelemeye çalışmaktadır. Söz konusu içeriklerin sınırlı sayıdaki bazı internet sitelerinde benzer dil ve kurguyla eş zamanlı yayına alınması, sürecin tesadüfî değil; organize, maksatlı ve yönlendirmeye dayalı bir dezenformasyon çalışması olduğunu açıkça göstermektedir. 

“Tüm süreç hukuka uygun yürütülmüştür”

Haberlerde yer alan ‘zorla bağış’, ‘iskân karşılığı herhangi bir dernek veya vakfa yönlendirme’, ‘belediye yöneticilerinden baskı’ gibi iddialar; tamamen gerçek dışı, mesnetsiz ve kamuoyunu yanıltmaya dönük algı operasyonunun parçasıdır. Süreçte Belediyemize ait bir taşınmazın yasal satış prosedürü işletilmiş ancak alıcı tarafın ödeme gücünün bulunmaması ve gereken muvafakat belgelerinin temin edilememesi nedeniyle işlem tamamlanamamıştır. Süreç içerisinde taraflarca hazırlanan çek ve ödeme listeleri, belediyemize resmi olarak sunulmamış, bağlayıcı olmayan taslak belgeler olarak kalmıştır. Kamuoyuna ‘yüksek bedel’ iddiasıyla yansıtılan hususlar da gerçeği yansıtmamakta; aksine belediyemiz, oluşabilecek kamu zararını engellemek amacıyla satış bedelinin zamanında ve tam olarak tahsiline yönelik her türlü yasal önlemi almıştır."

“Mali yetersizlikten doğan başarısızlığın faturası belediyeye kesilemez”

Açıklamada, iddia sahibinin 26 Temmuz'da bir internet kanalında, "ekonomik kriz nedeniyle mali darboğaz içinde bulunduğunu, devlete 50 milyon lira vergi borcu olduğunu, bu nedenle çek alamadığını, yalnızca akrabası olmayan personellerin maaşlarını ödeyebildiğini ve genel olarak ciddi bir finansal sıkıntı yaşadığını beyan ettiği" belirtildi.

Bunun, kişinin sürdürmekte olduğu diğer kentsel dönüşüm ve inşaat projelerinde de taahhütlerini yerine getirme kapasitesinin zayıf olduğunu ortaya koyduğu kaydedilen açıklamada, şu ifadelere yer verildi:

"Söz konusu kişinin ödeme gücü bulunmadığı için tamamlayamayacağı taahhütlerinin sonuçlarıyla karşılaşması muhtemel hale gelmişken, gelecekte aleyhine gelişebilecek yargı süreçlerinde veya kamuoyundaki başarısızlık algısında sorumluluğu kendi mali zafiyetine değil, belediyemizin tutumuna yükleyerek bir savunma zemini oluşturma arayışında olduğu kanaatine de varılmıştır.

Alanya Belediyesi, tüm taşınmaz işlemlerini şeffaflık, yasal mevzuat ve kamu yararı ilkelerine uygun yürütmektedir. Kurumumuzu karalamaya yönelik bu maksatlı girişimlere karşı tüm hukuki haklarımız saklıdır. Konuya ilişkin tüm süreçler belgeleriyle kayıt altına alınmış olup, gerekli görülmesi halinde yetkili merciler nezdinde paylaşılmaya hazırdır.

Alanya Belediyesi, kişilere veya dönemsel baskılara göre değil, kamu yararı ve mevzuat çerçevesinde işlem yürütmeye devam edecektir. Bu çerçevede ve tüm bu gelişmelere rağmen Belediyemiz, sürecin başında alınmış olan yetkili organ kararları ve Takdir Komisyonu’nca belirlenen ve ön uzlaşma sağlanan satış bedeli esas alınmak suretiyle gerekli vekalet ve imzaları tamamlayarak, uzlaşma tutanağının imzalanması, belirlenen bedelin eksiksiz ve peşin olarak ödenmesi ve yasal sürecin tamamlanması halinde, herhangi bir aracıya gerek olmaksızın işlemin tamamlanmasına açık olduğunu ve bu yöndeki iradesini koruduğunu kamuoyunun bilgisine saygıyla sunar.”