Ortahisar Belediye Başkanı Kaya: "Kentsel dönüşüm konusunda bir hafıza oluşturmaya, doğru adımlar atmaya çalışıyoruz"

(TRABZON) - Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi için düzenlenen değerlendirme toplantısında, “Sosyal devlet ilkesiyle de örtüşen, çok doğru bir kentsel dönüşüm uygulaması yürütüyoruz. Kentsel dönüşüm konusunda bir hafıza oluşturmaya, doğru adımlar atmaya çalışıyoruz” diye konuştu.

Ortahisar Belediyesi’nin iştirak şirketi ORKENT A.Ş. tarafından Çağlayan Mahallesi’nde yürütülen Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili Kaya’nın başkanlığında Trabzon’daki meslek odalarının başkan ve temsilcilerinin katılımıyla bir değerlendirme toplantısı yapıldı.

Meslek odalarının bilgi, birikim ve tecrübelerinden yararlanma hedefi doğrultusunda düzenlenen toplantıya Kaya'nın yanı sıra Belediye Başkan Yardımcıları Cüneyit Zorlu, Celal Akaç, Alper Öztürk, Ernul Arslan, Mustafa Özer İskender, ORKENT AŞ Genel Müdürü Can İhsan Bozbaş, Belediye Meclis Üyeleri, Mimarlar Odası Trabzon Şube Başkanı Serbülent Vural, Şehir Plancıları Odası Trabzon Şube Başkanı Uğur Kasımoğlu, İçmimarlar Odası Trabzon Şube Başkanı Muhittin İnce, Jeofizik Mühendisleri Odası Trabzon Şube Başkanı Kürşat Bekar, İnşaat Mühendisleri Odası Şubesi 2. Başkanı Zehra Gül Turhan, Makine Mühendisleri Odası Trabzon Şube Başkanı Ufuk Bulut, KTÜ Jeoloji Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Arzu Fırat Ersoy, Mimarlar Odası Trabzon Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi Sezgin Atasoy, Harita Mühendisleri Trabzon Şube Sekreteri Zuhal Bayraktar katıldı.

Bozbaş, projeyle ilgili bilgilendirme yaptı

Toplantının açılışında ORKENT Genel Müdürü Can İhsan Bozbaş, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili bir sunum yaptı. Bozbaş, projenin teknik detaylarını ve gelinen aşamayı anlattı, bundan sonra yürütülecek süreçle ilgili bilgi verdi.

Projede 418 daire ve 44 dükkanın bulunduğunu belirten Bozbaş, şunları kaydetti:

“Yaklaşık 100 bin metrekarelik bir inşaat alanımız var. Bunun yaklaşık 20 bin metrekaresi kapalı otoparktan oluşuyor. Yaklaşık 8 bin metrekarelik bir peyzaj alanımız ve 632 araçlık otoparkımız var. Projenin son aşamasında 8 blok ve 48 bağımsız bölümün yıkımını gerçekleştirdik. Önümüzdeki hafta 5 bloğun daha yıkımını gerçekleştireceğiz. Toplamda 13 bloğun yıkılmasıyla birlikte 1. etabın 1. bölgesini inşa sürecine hazır hale getireceğiz. Temmuz ayı sonuna doğru, kazı çalışmalarına başlayacağız. En geç 2 buçuk yıl içerisinde vatandaşlarımıza yeni dairelerinde oturma imkanı sunacağız.”

Kaya ise şöyle konuştu:

“Önceki projeyle kıyasladığımızda çok daha işlevsel, çok daha estetik bir proje yaptığımızı düşünüyorum. Ayrıca yerinde dönüşüm olması da çok kıymetli. Orada anıları, yaşanmışlıkları bulunan insanlarımıza, yine orada yaşama imkanları sunmuş oluyoruz. Metrekaresine metrekare veriyoruz, ‘Şu parayı al, hadi güle güle’ demedik, demiyoruz. Sosyal devlet ilkesiyle de örtüşen, çok doğru bir kentsel dönüşüm uygulaması yürütüyoruz. Birçok yerde yapılan kentsel dönüşüm uygulamalarında vatandaşın malı çok ucuza elinden alınıyor, ondan sonra ‘Hadi güle güle, başının çaresine bak’ deniliyor. Vatandaş, arsasına, evine karşılık aldığı o parayla, bir oda bile alamıyor! Biz burada kesinlikle rant odaklı değil, halkımızın menfaati odaklı, sosyal belediyecilik odaklı bir yerinde dönüşüm uygulaması yapıyoruz.”

Meslek odalarının temsilcileri projeyle ilgili görüş ve önerilerini dile getirdi

Toplantıda daha sonra meslek odalarının temsilcileri, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili görüş ve önerilerini dile getirdi, projeyle ilgili çeşitli sorular sordu. Belediye Başkan Yardımcısı Alper Öztürk, soruları cevaplandırdı.

Projenin uygulandığı bölgenin, etrafından farklı olarak bir mahalle ve ticaret alanları ile konuttan oluşan bir yapıda planlandığını dile getiren Öztürk, “Projede konutla ticari yapıları ayırdık. Birbirleriyle çok yakın olmayan, girişleri farklı noktalardan olan bir proje hazırladık. Kat yüksekliğini artırıp daha fazla yeşil alan elde etmek istiyorduk fakat Büyükşehir Belediyesi bizi sekiz katla sınırladı. O yüzden peyzaj alanını geniş tutamadık. Ancak yine de önceki projeye göre daha fazla peyzaj alanımız var” dedi.

Projenin su baskınlarına karşı önlem alınarak planladığının altını çizen Öztürk, “Burada 1,5 metrelik bir kret kotu var. Her şey kret kotunun üstünde planlandı. Bina altında planlanan otoparka da rampayla çıkılan kret kotu üzerinden giriş sağlanacak. Bu anlamda suyu ilerleyebileceği bir alan bulunmuyor” diye konuştu.

Öztürk, Çağlayan’da daha sonraki kentsel dönüşüm projelerine referans olabilecek bir kentsel dönüşüm projesi yapmak istediklerini de sözlerine ekledi.

Toplantıya katılan meslek odalarının başkan ve temsilcilerine teşekkür eden Kaya, “Kentsel dönüşüm konusunda bir hafıza oluşturmaya, doğru adımlar atmaya çalışıyoruz. Belki de bundan sonrasına ilişkin daha güzel projeler, daha farklı alanlarda ada bazlı kentsel dönüşümler yapmış olacağız. Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi, bu açıdan bizim için de bir öğrenme süreci oluyor” ifadelerini kullandı.

Trabzon’un en önemli ve öncelikli konusunun kentsel dönüşüm olduğunu, bu konuda şehir dinamiklerinin ortak akıl etrafında cesur adımlar atması gerektiğini vurgulayan Başkan Kaya sözlerine, şöyle son verdi:

“Bir mühendis gözüyle baktığımda Trabzon’un en önemli ve öncelikli konusunun kentsel dönüşüm olduğunu düşünüyorum. Çok değerli, çok güzel alanlarımız var ama yapı stoklarımız çok eski. Buna ilişkin cesaretli adımlar atılması lazım. Hem şehir estiği hem de konut ihtiyacı açısından eski yapı stoklarının bulunduğu alanları, çok güzel projelerle birlikte dönüştürebiliriz. Bu aynı zamanda şehrin ekonomisi ve istihdamı açısından da çok önemli. Bu durağan süreçte yapılabilecek en doğru işlerden biri, kentsel dönüşümdür. Bu konuda şehrin dinamiklerinin bir ortak akıl oluşturarak, cesur adımlar atması gerektiğine inanıyorum.”