CHP'li Ünver'den vakıf taşınmazlarında kira artışlarına tepki: ''Kamunun bizzat fahiş artışlara öncülük etmesi kabul edilemez''
CHP Karaman Milletvekili İsmail Atakan Ünver, Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazlara yapılan fahiş kira artışlarına ilişkin verdiği soru önergesine Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 7 ay sonra verdiği yanıtta ''yalnızca ilgili yönetmelik ve sözleşme maddelerine atıf yapmakla yetindiği''ni belirtti. Ünver, 'Kamunun, vatandaşın lehine pozisyon alması gerekirken bizzat fahiş artışlara öncülük etmesi kabul edilemez' dedi.
(ANKARA) – CHP Karaman Milletvekili İsmail Atakan Ünver, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait taşınmazlara yapılan fahiş kira artışlarına ilişkin verdiği soru önergesine Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 7 ay sonra verdiği yanıtta ''yalnızca ilgili yönetmelik ve sözleşme maddelerine atıf yapmakla yetindiği''ni belirtti. Ünver, “Kamunun, vatandaşın lehine pozisyon alması gerekirken bizzat fahiş artışlara öncülük etmesi kabul edilemez” dedi.
CHP’li İsmail Atakan Ünver, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait taşınmazlara yapılan fahiş kira artışlarıyla ilgili soru önergesine Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 7 ay sonra verdiği yanıtla ilgili açıklama yaptı.
Ünver, bakanlığın yanıtında ''kira artışlarının TÜFE, emsal ve rayiç bedellere göre belirlendiği, bu belirlemenin Bölge Müdürlükleri tarafından yapıldığı ve kiracıların yeni kira bedelini kabul etmemesi halinde sözleşmelerin sonlandırılabileceği'' şeklinde ifadelere yer verildiğini belirtti.
Önergesindeki ''Neden yasal kira artış oranı olan yüzde 60,45’in kat kat üzerinde artışlar yapılıyor?” ve “Fahiş artışlara karşı bir düzenleme yapılacak mı?” gibi sorulara herhangi bir yanıt verilmediğini kaydeden Ünver, şunları kaydetti
''Vakıflar Genel Müdürlüğü, 4 yılda yapılan yüzde 1328’lik kira artışını yönetmelik kılıfına sığınarak izah etmeye çalışıyor. Karaman’da esnaflık yapan bir vatandaşımızın kirası 2020 yılında 1.400 TL iken, 2025 yılı başı itibarıyla 20.000 TL’ye yükseltilmiştir. Oysa Aralık 2024 itibarıyla yasal kira artış oranı yüzde 60,45’tir. Bu oranı katbekat aşan ve yaygınlaşan kira artışlarının dayanağını öğrenmek üzere, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün yönetimindeki taşınmazlarda bu artışların hangi gerekçeyle yapıldığını yazılı soru önergesiyle sorduk.
7 ay sonra verilen yanıtta sadece yönetmelik hükümleri tekrar edilmiştir. Buna göre, yasal kira artış oranının yanı sıra, eğer kira bedeli emsal ve rayiç değerlerin altında kalıyorsa artış oranının bu değerlere göre belirleneceği, belirlemenin ise Bölge Müdürlüklerince yapılacağı belirtilmiştir. Ancak bu açıklama, 2020 yılında 1.400 TL olan kiranın önce 4.000 TL’ye, sonra 9.750 TL’ye ve son olarak 20.000 TL’ye çıkarılması ile yüzde 1328’e ulaşan artışı; bir başka taşınmazda ise 6.000 TL olan kiranın önce yüzde 133 artışla 14.000 TL’ye, ardından tekrar yüzde 100 artışla 28.000 TL’ye yükseltilmesini izah etmeye yetmemektedir.
Her yıl yapılan bu fahiş artışlar gerçekten emsal ve rayiç değerlerin altında mı kalmıştır? Eğer öyleyse bu değerlerin neye göre belirlendiği açıklanmalıdır. Bu sorular halen yanıt beklemektedir.
TÜFE oranını dahi aşan bu artışlar hem piyasa dengesini bozuyor hem de özel sektörün de kira artışlarını tetikliyor. Kamunun, vatandaşın lehine pozisyon alması gerekirken bizzat fahiş artışlara öncülük etmesi kabul edilemez.
Vakıflar Genel Müdürlüğü, kamuya ait taşınmazlarda kiracı konumunda olan esnafa ve vatandaşa adeta özel sektörün bile cesaret edemeyeceği ölçüde kira zamları uyguluyor. yüzde 1328’lik artış hangi kamu vicdanıyla izah edilebilir? Ben Bakanlığa açıkça nedenini sordum; ama gelen cevapta sadece yönetmelik maddeleri sıralanmış. Bu, kira düzenlemesi değil; açıkça ekonomik tahakkümdür. Bu anlayış, küçük esnafı yaşatmaz, tasfiye eder.''